Tese
Participar da etapa de desenvolvimento de um projeto imobiliário, do terreno ao projeto aprovado, monetizando o ganho de valor ao vender o ativo estruturado para um incorporador.
Fundo 2 · Private Equity
Desenvolvimento Imobiliário
Aquisição de terreno, aprovação para aproximadamente 300 unidades e venda direta para incorporador, capturando o ganho de valor no ciclo de desenvolvimento imobiliário.
Estrutura
- Captação: USD 2.500.000.
- Custo total estimado: ~USD 2.100.000.
- Tipo de operação: desenvolvimento de terreno + aprovação de projeto.
Exit e retorno estimado
- Venda estimada: USD 6 – 9 milhões.
- Prazo: 24–36 meses.
- Retorno alvo: 2,5x – 3,7x do capital investido.
- IRR estimado: 25% – 40% a.a.
Perfil do investidor
Indicado para investidores qualificados, com apetite a risco moderado/alto e horizonte de investimento de médio prazo, buscando assimetria de retorno em projetos imobiliários em dólar.
As informações acima têm caráter ilustrativo e não constituem promessa de rentabilidade ou oferta pública de valores mobiliários. Rentabilidades passadas, reais ou simuladas, não representam garantia de resultados futuros.
Voltar para o portfólio de fundos